1977〜1987年築, 専有面積39.40㎡〜59.40㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+6.5%
大阪市東淀川区
36.3万円/㎡
前年比+3.2%
新大阪ハイツ
大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
/ 新大阪駅 徒歩8分
1982年築 / 5階建 / 27戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
1,456万円
29.5万円/㎡
550
1,154
1,758
2,362
AI査定結果
推定相場価格
1,456万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,154万円〜1,758万円
23.4万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年5月22日
新大阪ハイツ
1,280万円（25.9万円/㎡）/ 4階 / 49.4㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は32.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 1,280万円 | 25.9万円 | 4階 | 49.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/06 | 1,350万円 | 27.3万円 | 3階 | 49.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/10 | 1,980万円 | 40.1万円 | 4階 | 49.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,200万円 | 24.3万円 | 2階 | 49.4㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/09/26 | 1,190万円 | 26.0万円 | 5階 | 45.8㎡ | 2LDK | - |
| 2024/09/18 | 1,280万円 | 30.5万円 | 10階 | 41.92㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/08/15 | 1,390万円 | 30.3万円 | 5階 | 45.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 2,180万円 | 44.1万円 | 4階 | 49.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 1,380万円 | 32.9万円 | 10階 | 41.92㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/06/21 | 1,530万円 | 31.0万円 | 5階 | 49.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 1,130万円 | 22.9万円 | 8階 | 49.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/18 | 1,500万円 | 30.4万円 | 8階 | 49.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,490万円 | 32.5万円 | 5階 | 45.8㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/21 | 1,998万円 | 40.4万円 | 8階 | 49.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 1,584万円 | 23.1万円 | 2階 | 68.58㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,700万円 | 34.4万円 | 10階 | 49.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 1,500万円 | 21.9万円 | 2階 | 68.58㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,680万円 | 36.7万円 | 5階 | 45.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 36.0万円 | 10階 | 49.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,998万円 | 40.4万円 | 8階 | 49.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 30.4万円 | 2階 | 48.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,998万円 | 40.4万円 | 8階 | 49.4㎡ | 1DK+S | 南西 |
| 2023/09/14 | 1,980万円 | 28.9万円 | 2階 | 68.58㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/14 | 2,098万円 | 42.5万円 | 8階 | 49.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,200万円 | 32.1万円 | 2階 | 68.58㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/06/18 | 1,780万円 | 36.0万円 | 7階 | 49.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/03/03 | 1,950万円 | 39.5万円 | 10階 | 49.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/11/24 | 1,580万円 | 23.0万円 | 9階 | 68.58㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は28.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 新大阪ハイツ 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,280万円 | 25.9万円 | 49.4㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/30 | ライオンズマンション新大阪 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 新大阪駅7分 | 940万円 | 24.8万円 | 37.87㎡ | 2DK | 1階 / 11階建 | 北 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ローズコーポ東淀川 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 東淀川駅1分 | 1,830万円 | 36.3万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ドルミ淀川 大阪市東淀川区柴島二丁目 | 柴島駅4分 | 1,500万円 | 25.3万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/05 | 淡路パークハイツ壱番館 大阪市東淀川区下新庄二丁目 | JR淡路駅5分 | 1,198万円 | 27.2万円 | 43.97㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2024/05/02 | ルモン淡路東 大阪市東淀川区菅原一丁目 | JR淡路駅12分 | 1,598万円 | 31.5万円 | 50.72㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/02 | クラウンハイム東淀川 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 下新庄駅9分 | 1,890万円 | 31.0万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グリーンエクセル東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 上新庄駅10分 | 1,480万円 | 25.4万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/03 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 1,580万円 | 29.1万円 | 54.36㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/03 | 興栄ビル 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅7分 | 1,580万円 | 29.1万円 | 54.36㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 11戸 | RC |
| 2024/09/22 | 日商岩井相川松山公園マンション1号棟 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅10分 | 1,680万円 | 29.7万円 | 56.56㎡ | 2DK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.5%上昇、大阪市東淀川区では3.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して28.7%割安です。