1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市東淀川区
41.3万円/㎡
前年比+74.6%
新大阪ハイツ
大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
/ 新大阪駅 徒歩8分
1982年築 / 5階建 / 27戸 / 鉄骨造造
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4階 / 49.4㎡の場合
相場
1,456万円
29.5万円/㎡
550
1,154
1,758
2,362
AI査定結果
推定相場価格
1,456万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,154万円〜1,758万円
23.4万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年7月7日
新大阪ハイツ
1,280万円（25.9万円/㎡）/ 4階 / 49.4㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.21万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 1,280万円 | 25.9万円 | 4階 | 49.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/06 | 1,350万円 | 27.3万円 | 3階 | 49.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/10 | 1,980万円 | 40.1万円 | 4階 | 49.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,200万円 | 24.3万円 | 2階 | 49.4㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/09/18 | 1,280万円 | 30.5万円 | 10階 | 41.92㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/09/15 | 1,190万円 | 26.0万円 | 5階 | 45.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/15 | 1,390万円 | 30.3万円 | 5階 | 45.8㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は27.9万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 新大阪ハイツ 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,280万円 | 25.9万円 | 49.4㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/02 | クラウンハイム東淀川 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 下新庄駅9分 | 1,890万円 | 31.0万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2024/09/24 | 日商岩井相川松山公園マンション1号棟 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅10分 | 1,680万円 | 29.7万円 | 56.56㎡ | 2SDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/11 | ドルミ淀川 大阪市東淀川区柴島二丁目 | 柴島駅4分 | 1,500万円 | 25.3万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/10 | ルモン淡路東 大阪市東淀川区菅原一丁目 | JR淡路駅12分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市東淀川区では74.6%上昇しています。